Du og din læge er enige: Din nye hund hjælper på din søns angst. Men husordenen siger klart, at husdyr er forbudt. Kan en hund, der hjælper, overhovedet blive boende? Det spørgsmål blev testet ved Retten på Frederiksberg.
Retten kom frem til at udlejers opsigelse var gyldig.
En lejer beholdt sin hund trods klare regler i lejekontrakten og flere advarsler fra udlejer. Beboerklagenævnet havde endda givet en advarsel og gjort lejemålet betinget. Lejeren hævdede, at hunden hjalp sønnen med angst og det bekræftede sønnens læge i en erklæring, men retten slog fast, at hunden ikke opfyldte kravene som servicehund efter driftsbekendtgørelsens § 130. For at være en servicehund skal dyret være specifikt trænet til nytteopgaver – og det var ikke tilfældet her. Lejeren bekræftede under sagen at hunden ikke var en servicehund og ikke kunne blive en servicehund senere. Dommen cementerede, at hundeholdet ikke kunne fortsætte, selvom det hjalp på sønnens angst.
Hvad kan vi lære af sagen?
• Gavnlig effekt er ikke nok: En hund skal være trænet som servicehund for at nyde særlig beskyttelse efter lovens regler -hvis hundehold i øvrigt er forbudt.
• Opsigelse krævede ikke at hunden var til gene: Hundehold kan føre til opsigelse, selv hvis det ikke generer naboerne. I denne sag gjorde udlejer ikke gældende at hunden var til gene for de øvrige beboere.
• Servicehunde er undtaget: For rigtigt trænede servicehunde gælder særlige rettigheder – både efter driftsbekendtgørelsen for almene boliger og efter handicapdiskriminationsloven for private boliger (dog kan det ikke udelukkes at en privat udlejer har en saglig grund, fx hvis man lejer et værelse ud i egen bolig og er allergisk overfor hunde).
Råd til lejere:
1. Tjek husordenen og din kontrakt: Regler om husdyr varierer – kend dem, inden du anskaffer et dyr.
2. Servicehund? Få dokumentation: Hvis du har brug for en servicehund, skal den være trænet og certificeret.
3. Få aftaler på plads tidligt: Tal med udlejer og søg skriftlig tilladelse, hvis det er muligt.
Følg med i vores julekalender for flere juridiske julegaver og råd om din lejebolig!
(PS. Hunden på billedet ikke hunden fra retssagen.)
