Generalforsamling i LLO Birkerød
LLO Birkerød afholder generalforsamling mandag den 30.5.2022 kl 19.00 på Bistrupvej 172, 3460 Birkerød.
Dagsorden jvf. gældende regler.
Lejernes Landsorganisation er en sammenslutning af selvstændige afdelinger, hvor man som medlem kan få råd, vejledning og assistance. Lejernes Landsorganisation er en medlemsorganisation. Vi modtager ikke offentlig støtte. Vores mulighed for at være til rådighed for dig og andre lejere bygger derfor på medlemskab.
Du viderestilles nu
Her kan du læse de seneste artikler fra medlemsbladet "Vi Lejere". noget
Besøg "Vi Lejere" hjemmesideLLO Birkerød afholder generalforsamling mandag den 30.5.2022 kl 19.00 på Bistrupvej 172, 3460 Birkerød.
Dagsorden jvf. gældende regler.
Selvom udlejerne i øjeblikket beklager sig om trange tider, så taler meget andet for, at det stadig er en god forretning at være udlejer!
Såkaldte investeringer i udlejningsejendomme er sikre penge og beskrives som ”et interessant supplement til aktier og obligationer”… Sådan har det altid været og sådan er det fortsat!
Dette sætter unægtelig udlejernes stadige klagesange lidt i relief…
LLO ønsker Danmarks nye Indenrigs- og boligminister hjerteligt tillykke
Landsformand Helene Toxværd udtaler: ”På boligområdet er der nok at tage fat på. Vi glæder os til at møde Danmarks nye Indenrigs- og Boligminister Christian Rabjerg Madsen.” og fortsætter:
”Siden Blackstone-aftalen blev vedtaget tilbage i sommeren 2020, har det lejepolitiske debat være præget af teknik i form af gennemførelsen af sammenskrivningen af lejeloven og boligreguleringsloven. På baggrund af lejelovsforliget i 2014, endte man med en model, hvor forligskredsen næsten kun kunne blive enige om status quo.
Sammenskrivningen har fyldt rigtig meget trods store ambitioner for at arbejde videre med boligpolitikken, herunder for at forbedre vilkårene for lejerne i den private udlejningssektor.”
”Vi glæder os derfor til, at den nye minister kommer i arbejdstøjet og vi glæder os over, at ministeren har stor fokus på sammenhængskraft.
LLO mener, at et særligt vigtigt område bliver de høje private huslejers skævvridning af landet. Cevea kunne i april 2022 dokumentere, at en almindelig LO-familie ikke har råd til at flytte i privat lejebolig i København. Det må og skal der gøres noget ved, hvis sammenhængningskraften skal bevares.”
En særlig tak til Kaare Dydvad
”Kaare Dybvad har været en god og stærk stemme i den boligpolitiske debat siden han blev boligordfører for Socialdemokratiet i 2015”. udtaler Helene Toxværd og fortsætter:
”Kaare Dybvad har mere end nogen anden minister på området forsøgt at gøre op med de tendenser, vi har set i de sidste tredive år, hvor det er set som en naturlov, at boliger skal være hundedyre i de store byer.
Med Blackstoneaftalen fik borgerne en forhåbning om at boligpolitik ikke bare laves af nogle få meget pengestærke aktører, men at boligpolitik er et vigtigt politikområde, hvor borgerne også har noget at sige.
Det gav skrig og skrål hos mange pengestærke aktører, og mange negative pressehistorier, hvor andelshavernes vilkår blev vægtet meget højere end de lejere, som det hele egentligt handlede om. Dommedagsprofetierne blev gjort til skamme og det var ikke sket uden det politiske mod, som Kaare Dybvad udviste.”
Et godt samarbejde
”LLO har løbende haft et godt, tillidsfuldt og ærligt samarbejde med ministeren. Der er ingen tvivl om at vi kommer til at savne dette tætte samarbejde”, siger Helene Toxværd og afslutter:
”Da Blackstone-pakken blev vedtaget, sagde Kaare Dybvad, at det var ”første skridt på vejen mod at sikre, at almindelige mennesker kan få lov at bo i byen.” Nu kommer hans afløser, Christian Rabjerg Madsen så til at tage de næste skridt. I LLO er vi klar med idéer og løsninger”.
Foto: Olafur Steinar Gestsson/Ritzau Scanpix
Stigende priser på byggematerialer har udskudt visionen om at opføre 22.000 almene boliger, og imens vi venter på en løsning, falmer drømmen om "den blandede by", skriver Helene Toxværd og Palle Adamsen, formænd for henholdsvis Lejernes Landsorganisation og Danmarks Almene Boliger (BL).
Et debatindlæg af foreningen Bedre Børneliv i Lyngby Taarbæk Kommune, satte kort før påske en skræk i livet hos en række beboere, som er lejere i en ejendom ejet af kommunen, som kommunen har sat til salg.
Den 26 og 27 marts afholdes der demonstrationer for 6 års fastfrysning af de tyske huslejer. Der lægges op til demonstrationer i 200 tyske byer.
På "Boligaktionens dag" gøres folk fra hele Europa opmærksom på den ekstremt vanskelige situation på lejemarkedet. Den landsdækkende Husleje Stop-kampagne deltager også i protesterne i weekenden 26. og 27. marts. Her sendes bl.a. en oppustelig, fire meter høj ”lejefrysehånd” på tværs af den tyske republik.
Hånden stopper bl.a. i München, Köln, Düsseldorf, Dortmund, Essen og Bochum.
”Hånden rejser hen, hvor folk er fortvivlede, fordi de næsten ikke kan trække vejret på grund af den stadigt stigende husleje. Politikerne skal bryde denne spiral,” siger Matthias Weinzierl, talsmand for Rent Stop-kampagnen.
Hvordan hjælper man lejere?
En første foranstaltning, der kan gennemføres hurtigt, ville være et landsdækkende lejestop. Når boligmarkederne er meget stramme, er huslejestigninger i eksisterende ejendomme slet ikke mulige efter kampagnekonceptet i en begrænset periode på seks år.
På noget mindre spændte markeder tillades en maksimal huslejestigning på seks procent på tre år, forudsat at den hidtil betalte leje ikke overstiger den lokale sammenligningsleje. For de resterende arealer bør huslejen højst have lov til at stige med ti procent på tre år.
Den landsdækkende kampagne for at stoppe lejestigningerne fortsætter ud over foråret. De aktive på lejeboligområdet vil igen netværke ved det andet landsdækkende huslejestopmøde: den 22. til 24. april i Bochum.
Mere information kommer snart på www.mietenstopp.de
Netop nu så stiger nettoprisindekset som følge af de stigende energipriser. Danmarks statistik meddeler at forbrugerpriserne har oplevet de største stigninger i 30 år.
Det rammer visse lejere dobbelt: både som huslejestigninger og som højere varmeregninger.
"Ifølge chefjurist Anders Svendsen fra Lejernes Landsorganisation (LLO) har formålet været, at ændringen er rent teknisk, og at du som lejer ikke mærker noget til det.
Der skal dog ikke pilles meget ved de juridiske papirer, før der reelt er hul til en ny tolkning.
- Djævlen ligger i detaljen, som Anders Svendsen udtrykker det.
Loven medfører nemlig ifølge LLO tvivl om, hvor høj husleje udlejere i mindre udlejningsejendomme må opkræve. Og Folketinget lægger op til, at det må afgøres af domstolene.
- Det er en potentiel forringelse for lejerne, fordi man efter vores mening kan risikere at tabe sin sag ved domstolene."
Folketinget vedtog d. 1. marts 2022 forslaget til ny lejelov.
Der er ikke med loven lagt op til ændringer til fordel for lejer eller udlejer. Det er derfor ikke meningen at du som lejer kommer til at mærke noget til ændringerne.
Under processen med denne lejelov har LLO afgivet flere høringssvar, deltaget i en eksperthøring, haft utallige møder med politikere og haft foretræde for Folketingets boligudvalg.
Der har under behandlingen været et par knaster, særligt spørgsmålet om hvad der må tages i husleje for mindre ejendomme, konkret om huslejen må sættes lige så højt som ved den nuværende boligreguleringslovs § 5, stk. 2. LLO (og flere af folketingets partier) har haft mange sværdslag med ministeriet om spørgsmålet.
Udfaldet på 5,2-spørgsmålet er blevet, at man lader det være op til domstolene at afgøre spørgsmålet. Dette må ses som et ”uafgjort” resultat. Vi ville selvfølgeligt helst have ”vundet” og dermed sikret lejerne imod store lejestigninger, men nu må kampen i stedet tages juridisk. Flere juridiske professorer støtter i forvejen LLO’s fortolkning af spørgsmålet, så vi føler, at vi står stærkt til denne kommende kamp.
Udover sammenskrivningen blev der vedtaget lovændringer for at sikre fremlejetagere bedre imod fremlejegivere. LLO har afgivet høringssvar
Lovændringen kommer til at få stor betydning for sagsbehandlere, huslejenævn m.v. da lovene kommer til at få nye paragrafnumre. LLO vil afholde et særligt kursus herom. Dette sker fredag den 4. marts 2022
LLO Næstved er pr. 1.3.2022 flyttet til Vestre Kaj 16, 4700 Næstved.
Telefon- og træffetider er fortsat de samme.
Lejernes Landsorganisation samarbejder med EjendomDanmark i det toårige projekt "Digitalt fokus for lejer og ejer - i et bæredygtigt perspektiv", som EjendomDanmark har igangsat i samarbejde med PwC, Rambøll og BUILD med opbakning fra en lang række af ejendomsbranchens aktører.
Det er vigtigt og afgørende at få dit input med.
Benyt dette link til at besvare spørgeskemaet
Baggrund for projektet
Ejendomsbranchen oplever, som mange andre brancher, en digital transformation. For at udnytte det store digitaliseringspotentiale er der behov for at digitale løsninger omdannes til praktiske værktøjer, der kan understøtte hverdagen hos lejere, ejere, administratorer og virksomheder.
En øget digitalisering i ejendomsbranchen kan desuden medvirke til en mere bæredygtig retning. Ejendomme står for ca. 40 pct. af den samlede CO2-udledning på verdensplan. Her vil digitale løsninger og ny teknologi, der blandt andet kan give en bedre energistyring, være afgørende i målet om at sænke det samlede danske C02-nivaeu.
I Vi Lejere nr. 1. 2022 fremgår det, at vi afholder Beboerepræsentationskursus lørdag den 19. marts 2022.
Denne dato må vi desværre ændre til lørdag den 2. april 2022.
Vi beklager naturligvis, at rettelsen ikke nåede med i Vi Lejere nr. 1/2022.
NB: Invitation udsendes i uge 8.