Har du brug for rådgivning?

Har du brug for hjælp - klik her

Lejernes Landsorganisation er en sammenslutning af selvstændige afdelinger, hvor man som medlem kan få råd, vejledning og assistance. Lejernes Landsorganisation er en medlemsorganisation. Vi modtager ikke offentlig støtte. Vores mulighed for at være til rådighed for dig og andre lejere bygger derfor på medlemskab.

 

02-04-2020l

Betal altid din husleje!

LLO har fået et brev. Brevet var ikke underskrevet og var klistret op på muren ved vores to adresser i København.

 

Vi kan ikke gætte, hvem der har skrevet brevet, men vi er stolte af, at nogen har gjort sig den ulejlighed at skrive et 4-siders brev og tage ud og klistre det op, med den klare forventning, at det er LLO der er lejernes talerør.

Som du kan se, opfordrer brevet til, at LLO tager initiativ til en huslejestrejke.

Det vil vi ikke, for en huslejestrejke vil kun gå ud over de lejere, der ikke betaler deres leje: De ryger på gaden. Det vil LLO ikke være med til.

I stedet har vi fra LLO's side stedet gjort en række andre ting, for at sikre, at lejerne kommer gennem Corona-krisen.

Vi har fx:

-Fremsendt en opfordring til boligministeren om at følge FN’s anbefalinger: Ingen lejer må sættes på gaden i denne tid. Se vores henvendelse her.

-Lavet en skabelon for afdragsordning med udlejer, hvis en lejer ikke kan betale huslejen

-Fortsat det politisk arbejde, herunder ift. indgrebet mod Blackstone  

-Lavet vejledninger om hvad man gør som lejer i en coronatid – fx om udlejers adgang og fraflytninger under coronakrisen.

-Fremsendt en fælles opfordring med udlejerne til bankerne om at hjælpe lejere, der er ramt af krisen og ikke kan betale husleje.

-Deltaget i det internationale arbejde i IUT (International Union of Tenants, som LLO er medlem af) om at håndtere Corona-krisen

-Fremsendt nyhedsbreve til LLO’s lokale lejertillidsfolk om at holde møder og om, hvordan man passer på hinanden

-Og så har vi sørget for, at alle lejere har kunnet få hjælp og vejledning, selv om Danmark har været lukket ned.

De forskellige nyheder og guides kan I finde på vores hjemmeside: llo.dk.

 

Den nuværende situation i Danmark kalder på ansvarlighed, omsorg og solidaritet.

I LLO mener vi generelt, at man skal betale sin husleje.- En husleje, der bør være bestemt af, hvad omkostningerne er – ikke af hvor meget en udlejer kan presse ud af folk, der mangler en bolig.

Men vi mener ikke, at det rimeligt, at nogen sættes på gaden, fordi de ikke kan betale deres husleje i en situation som denne.

Disse synspunkter kæmper LLO for, også når Danmark hærges af Corona.

 

Tak for brevet!

Med venlig hilsen og god påske.

Helene Toxværd

Landsformand

 

Læs mere…
01-04-2020l

LLO Horsens pt. lukket

Covid-19: Da LLO Horsens pt. er lukket pga. tekniske problemer, vil LLO's Servicekontor i Aarhus midlertidigt behandle uopsættelige sager for LLO Horsens.

Servicekontoret er corona-lukket for personlig henvendelse indtil 14. april. Telefontid man+tirs+ons kl. 13-16, men med nedsat bemanding. Mail tjekkes dagligt og sagsbehandling foretages. Telefon: 33 86 09 20. Mail: servicekontoret@llo.dk

Læs mere…
31-03-2020l

LLOH - Repræsentantskabsmødet d. 25.4.2020 er aflyst!

Kære medlemmer

På baggrund af den ekstraordinære situation og myndighedernes anbefalinger har bestyrelsen for Lejernes LO Hovedstaden besluttet at udskyde gennemførelsen af repræsentantskabsmødet d. 25.4.2020.
Der vil blive indkaldt til et nyt repræsentantskabsmøde på et senere tidspunkt.
Alle foreninger vil i den forbindelse modtage en ny indkaldelse.

Vh. Lejernes LO Hovedstaden

Læs mere…
26-03-2020l

LLO: Lyt til FN

FN opfordrer nu til gennemførelse af hjælpepakker til lejerne i anledning af COVID-19. Alle lande bør ifølge FN-rapportør Leilani Farha sikre retten til et hjem under den nuværende pandemi.

Flere og flere danskere mister i disse dage deres job og dermed deres indtægtsgrundlag. Allerede nu er 40.000 danskere blevet ramt af ledighed og alt tyder på, at denne udvikling kun vil forværres i den kommende tid.

Læs mere…
26-03-2020l

Lejere og Udlejere: Hjælp lejere, der har svært ved at betale huslejen. Finanssektoren: Vi lytter

Udlejernes interesseorganisation EjendomDanmark og LLO har i en fælles henvendelse skrevet til finanssektorens organisation, Finans Danmark.

Mange danskere mister jobbet som følge af corona-pandemien lige nu, og mange har brug for at tage lån i banken for at få råd til huslejen. Få at undgå at lejerne mister deres boliger eller tager dyre kviklån, har vi opfordret finanssektoren til at hjælpe lejerne med at betale huslejen i form af lån etc.

Finanssektoren har sagt at de lytter, og at de har opfordret lejerne til at kontakte deres pengeinstut, hvis de er i problemer.

Her kan du læse EjendomDanmark og LLO fælles henvendelse.

Har kan du læse Finans Danmarks svar.

Læs mere hos EjendomDanmark

Læs mere…
25-03-2020l

LLO Hovedstaden: Opdatering på åbnings- og træffetider

Fra uge 14 bliver det igen muligt at aftale tid til en personlig samtale med en rådgiver – selvfølgelig pr. telefon.
Åbningstiderne i LLO Hovedstaden er i uge 14 således:

Telefonisk rådgivning uden tidsbestilling 10-13, mandag til torsdag
Mulighed for at bestille tid til en personlig samtale med en rådgiver 14-16, mandag til torsdag.

https://youtu.be/lA1hfnrRPiw

Læs mere…
25-03-2020l

LLO Afdelingers Åbningstider Covid-19

LLO Afdelingernes åbningstider under corona-karantænen.

Læs mere…
25-03-2020l

FAQ - Ind- og fraflytninger under Corona-epidemien

I Lejernes LO (LLO) oplever vi en stigning i henvendelser om, hvad man skal gøre, hvis man har planlagt ind- eller fraflytning omkring d. 1.april, og hvad corona-epidemien betyder for dine pligter ved fraflytning.

LLO har derfor lavet denne lille FAQ til dig, der snart skal flytte.

Husk på, at svarene alene gælder, hvis det ikke lykkes at indgå en anden aftale med udlejer. Alle har en interesse i at hindre smitte og udvise samfundssind i denne ekstraordinære situation. Vi anbefaler derfor, at der laves lokale løsninger som tager hensyn til både lejers og udlejers behov.

Skal jeg stadig flytte?

Ja - hvis kontrakten er opsagt, med mindre du laver en anden aftale med udlejer.

De henstillinger, der er kommet fra myndighedernes side, kan ikke gennembryde den kontrakt, du har indgået og den opsigelse, du har givet, men der kan være særlige forholdsregler, se nedenfor.

Skal jeg stadig flytte, hvis jeg er smittet og er i karantæne?

Stadigvæk ja – medmindre du kan blive enig om noget andet med udlejer. Hvis du selv er smittet, er det dog vigtigt, at der bliver gjort særligt grundigt rent inden nøglerne afleveres, se også nedenfor.

Skal der afholdes flyttesyn?

Ja – som udgangspunkt. Hvis din udlejer lejer mere end ét (1) lejemål ud, skal udlejer stadig indkalde til fraflytningssyn, hvor du har ret til at deltage. Både din udlejer og dig, har dog ret til at møde ved en repræsentant. Hvis din udlejer kun udlejer netop dit lejemål, er udlejer ikke forpligtet til at holde syn.

Hvis du vælger ikke at møde op til indkaldt syn – enten personligt eller ved repræsentant – skal udlejer selv lave fraflytningsrapporten og sende den til dig inden 14 dage. I så fald er det vigtigt, at du tager billeder af lejemålet, som det ser ud på tidspunktet for overlevering af nøgler. Se også LLO’s guide til ind- og fraflytning.

Som alternativ er det en mulighed at holde virtuelle syn, hvor man via videolinks sammen kan gennemgå lejemålet. Husk i så fald at få tilsendt fraflytningsrapporten inden det virtuelle syn afsluttes, så du kan tjekke, at de mangler, der fremgår af rapporten svarer til dem, I har talt om på det virtuelle syn.

Skal jeg stadig deltage i syn, hvis jeg er smittet eller udviser symptomer?

Nej. Hvis du er smittet eller udviser symptomer, bør du ikke deltage i fraflytningssynet, da du herved udsætter andre for smitterisiko. I stedet bør du tage direkte over til din nye bopæl og fortsætte din karantæneperiode og få hjælp til aflevering af lejemålet. Du kan fx lade en ven eller nabo repræsentere dig.

Hvem skal sørge for at gøre rent når jeg flytter?

Rengøringsforpligtelsen ligger hos den fraflyttende lejer. Du skal derfor aflevere boligen rengjort, når du flytter. Vær ekstra omhyggelig, så du undgår at smitte andre.

Hvis du flytter ind anbefaler vi, at du gør ekstra grundigt rent. Myndighederne anbefaler hyppig rengøring, særligt af fx dørhåndtag, stikkontakter og øvrige kontaktflader, mange rør ved.

Hvad gør jeg, hvis udlejer er smittet og vil afholde syn?

I dette tilfælde anbefaler vi ikke, at du deltager i synet, da du udsætter dig selv for smittefare. I stedet for bør du bede udlejer sende en repræsentant til synet. Hvis udlejer insisterer på at gennemføre synet med sin egen tilstedeværelse, anbefaler vi ikke, at du deltager. I stedet bør du tage billeder af lejemålet, som det ser ud på tidspunktet for overlevering af nøgler. Se også LLO’s guide til ind- og fraflytning.

Skal jeg stadig istandsætte, når håndværkerne ikke tør komme?

Ja - Risikoen for, at det ikke er muligt at få håndværkere til at komme i lejemålet påhviler den, det i første omgang påhvilede at udføre arbejderne. Hvis du fx har boet længe i boligen og du har pligt til at male boligen, er det dit ansvar boligen afleveres som aftalt, også selvom du ikke kan skaffe en maler inden du afleverer boligen.

 

25.03.2020

Jakob Møldrup-Lakjer, Juridisk Chef, LLO Hovedstaden

Anders Svendsen, Chefjurist, LLO Danmark

Rikke Daugaard Jepsen, Kontorleder, Servicekontoret i Aarhus 

 

Læs mere…
25-03-2020l

FAQ – regler for udlejers adgang

I Lejernes LO (LLO) oplever vi en stigning i henvendelser om, hvad man skal gøre, hvis udlejer ønsker adgang til lejemålet, og hvad Corona-epidemien betyder for dette.

Derfor har vi i LLO lavet denne lille FAQ til dig, der oplever, at udlejer skal ind i din lejlighed.

Husk på, at svarene alene gælder, hvis det ikke lykkes at indgå en anden aftale med udlejer. Alle har en interesse i at hindre smitte og udvise samfundssind i denne ekstraordinære situation. Vi anbefaler derfor, at der laves lokale løsninger som tager hensyn til både lejers og udlejers behov.

Flere udlejere har allerede indstillet arbejder, som ikke er absolut nødvendige for at mindske smittespredningen. Dette er en fornuftig løsning.           

Kan udlejer stadig varsle adgang?

Ja. De tiltag, der er kommet fra myndighedernes side, er alene vejledende og kan ikke gennembryde den kontrakt, du har indgået med udlejer. Det betyder, at udlejer fortsat kan varsle adgang, hvis han har ret til det efter lejelovens regler.

Skal jeg åbne døren for aflæsning af varme?

Ja. Udlejer har fortsat en lødig interesse i at aflæse varmemålerne, så der kan laves et korrekt varmeregnskab. Du har dog ikke pligt til at være hjemme, mens aflæsningen foregår, og du bør altid holde korrekt afstand til den, der aflæser.

Jeg skal flytte og udlejer vil have adgang til nye potentielle lejere. Må han det?

Som lejer har du pligt til at give adgang til nye potentielle lejere hver anden hverdag i 2 timer på et tidspunkt, der er ’bekvemt for en besigtigelse’. Dette fremgår af lejelovens §97. Dette gælder også under Corona-krisen. Du har dog ikke pligt til at være hjemme imens.

Hvis du derimod selv er smittet, bør du meddele dette til udlejer og se, om I ikke kan blive enige om at udsætte besigtigelserne, da intet tidspunkt i løbet af en karantæne er ’bekvemt for en besigtigelse’. Der er dog ikke nogen praksis på området, og det er derfor svært at sige, hvordan en sag om manglende adgang vil falde ud, så en aftale vil være det bedste.

Jeg har selv for noget tids siden bedt udlejer om at udføre arbejder i lejemålet. Nu vil udlejer ind, men jeg er utryg ved det. Skal jeg lukke udlejer ind?

Hvis du selv har bedt udlejer om at komme, er udgangspunktet, at det gælder. Hvis du efterfølgende er blevet utryg ved det, bør du kontakte udlejer og se om I kan blive enige om at udskyde det. Udlejer vil som udgangspunkt gøre, hvad han eller hun kan for at medarbejdere og lejere ikke bliver syge.

Hvis du selv vælger at aflyse, kan udlejer varsle adgang efter de almindelige regler og du risikerer at ifalde erstatning for de dokumenterede ekstraomkostninger udlejer har til håndværkeren. Vi har dog ikke set eksempler på dette endnu.

Udlejer har netop skrevet, at de skal ind i næste uge og se på komfuret. Skal jeg lukke dem ind?

 Kun hvis du vil. Udlejer skal varsle adgang efter de almindelige regler og for ikke-uopsættelige arbejder gælder, at du som udgangspunkt skal have 6 ugers varsel. Kun hvis dit komfur lækker gas eller lignende har udlejer ret til at komme ind med kort varsel.

 

25.03.2020

Jakob Møldrup-Lakjer, Juridisk Chef, LLO Hovedstaden

Anders Svendsen, Chefjurist, LLO Danmark

Rikke Daugaard Jepsen, Kontorleder, Servicekontoret i Aarhus 

Læs mere…
23-03-2020l

Ny lejelov på vej: Læs LLO’s holdning til Blackstone-indgrebet

Selvom store dele af landet er lukket ned, som følge af Coronavirus, så er arbejdet for en bedre lejelov ikke stoppet i LLO.

Vi afgav i fredags (d. 20/3 2020) høringssvar til det såkaldte Blackstone-indgreb.

I LLO mener vi:

1.     At de høje afkast som udlejer kan få på 5,2. er helt urimelige.

2.     At den bedste og enkleste løsning ville være at afskaffe 5,2.

3.     At indgrebet alligevel indeholder de største forbedringer for lejerne i årtier.

4.     At lovforslaget indeholder en del smuthuller, som skal lukkes hvis loven skal virke efter hensigten.

 

LLO vil nu kæmpe for, at smuthullerne lukkes inden loven bliver vedtaget.

Du kan læse hele høringssvaret her.

Læs mere…
19-03-2020l

Bagud med huslejen? Vigtigt at en afdragsordning laves rigtigt!

I denne tid bliver 1.000-vis af danskere fritstillede fra deres jobs, fordi deres virksomheder er lukket midlertiditg ned. Er du en de ramte eller er du af andre årsager endt i en situation, hvor du i en periode ikke kan betale din husleje? – så prøv at læse disse råd:

  • Hvis du er tvunget til at vælge mellem, hvilke regninger du skal betale, så prioriter din husleje. Anden gæld kan ikke medføre, at du skal fraflytte din lejebolig. Ved anden gæld kan du i stedet forsøge at indgå afdragsordninger.
  • Det er altid bedre at skylde banken penge, end at lade være med at betale husleje. Hvis du ikke betaler husleje, kan du meget hurtigt stå uden bolig (se LLOs film om hvad der sker, hvis man ikke betaler sin husleje)
  • Hvis du ikke kan låne penge i banken eller af venner eller familie, så kan du forsøge at indgå en afdragsordning med din udlejer.

Hvis du står i en situation, hvor du har brug for at lave en afdragsordning med din udlejer som følge af ovenstående, er det vigtigt den laves på den rigtige måde, så begge parter ved, hvad de har at forholde sig til.

Afdragsordningen tager udgangspunkt i en periode på 3 måneders lejebetalinger, som ikke bliver betalt og tilbagebetalingsperioden er sat til 10 måneder, som svarer til den periode fogedretterne kan tvinge en kreditor til at acceptere.

 

Kontakt os!

Hvis din udlejer truer dig med ophævelse eller opsigelse, så kontakt din lokale LLO-afdeling så hurtigt som muligt. Vi har åbne telefoner for lejere, der har akutte problemer med deres boliger. Og vi svarer på mails.

Her finder du vores formular til en afdragsordning, som du kan præsentere din udlejer for. Vær opmærksom på, at dette kun er et forslag, som kan ændres, hvis du og din udlejer finder en ordning, der passer jer bedre.

Læs mere…
19-03-2020l

Information til lejere om coronavirus

En guide over de mest forekommende problemstillinger ift. udlejer, huslejenævnssager, ind- og fraflytningssager, karantæne mv., og hvordan du bør forholde dig til dem.

Læs mere…
Se ældre nyheder >

Accepter cookies fra denne hjemmeside

Denne hjemmeside anvender cookies til at følge din adfærd og forbedre brugeroplevelsen på siderne

Du kan altid slette cookies via indstillingerne i din browser