Forestil dig, at du opdager, at du har glemt at give din udlejer adgang til din bolig på den varslede dato. Du undskylder straks og foreslår nye datoer for adgang. Men kan en simpel forglemmelse koste dig dit lejemål?
Tidligere i år afgjorde Østre Landsret en sag (TBB2024.771Ø), hvor en udlejer forsøgte at ophæve et lejemål, fordi lejeren ikke havde givet adgang som varslet. Retten afviste dog udlejerens krav, da lejeren straks foreslog nye datoer og beklagede forglemmelsen. Landsretten vurderede, at forseelsen var uvæsentlig og ikke stod mål med at ophæve lejemålet.
Hvad betyder kendelsen?
Hvis du glemmer en aftale om adgang, er det vigtigt at handle hurtigt:
1️⃣ Foreslå straks nye datoer.
2️⃣ Sørg for, at al kommunikation foregår skriftligt.
3️⃣ Få juridisk bistand, fx fra Lejernes Landsorganisation Danmark
At nægte adgang kan få alvorlige konsekvenser, men denne dom viser, at din hensigt og gode vilje kan være afgørende.
Følg med i Juridiske Julegaver, hvor jeg hver dag i december deler lejeretlige tips og nyheder.