Lejere i hele verden oplever samme udfordringer

Foto: Lejere fra 52 lande mødes i Malmö og København for at dele erfaringer. Highshot/Malmö stad.

I København og Malmø mødes lejerorganisationer fra 52 lande for at fejre 100-året for International Union of Tenants. Det sker på en fælles, global baggrund af mangel på betalbare boliger og et stigende markedspres. Det siger generalsekretær Dan Nicander i et interview, du kan læse her.

Danmark og Sverige er i maj værter for en verdenskonference for lejere. Her mødes lejerrepræsentanter, forskere, eksperter og beslutningstagere fra hele verden for at udveksle erfaringer, drøfte tendenser og give gode råd til hinanden om, hvordan lejernes interesser i hjemlandet bedst kan varetages.

Og ifølge generalsekretær Dan Nicander i International Union of Tenants (IUT) er det mange af de samme udfordringer, lejerorganisationerne i de 52 medlemslande såsom Australien, Nigeria, Japan, Slovenien og Canada oplever.

”Internationalt ser vi tydelige tendenser på bolig- og lejemarkederne: Kraftigt stigende huslejer, øget utryghed og en udvikling, hvor boliger i stigende grad behandles som investeringsobjekter snarere end som hjem,” siger han og tilføjer:

”Det er alvorligt, men det er ikke noget, der kræver en generel tilstand af alarmberedskab for lejere i alle lande. Hvor hårdt tendenserne rammer lejerne, afhænger af nationale systemer, lovgivning og politiske prioriteringer”.

IUT peger på langsigtede løsninger som mere effektive huslejereguleringer, mere offentligt og almennyttigt byggeri, samt at modvirke financialization of housing. Det er fænomenet, hvor boliger først og fremmest betragtes som spekulations- og investeringsobjekter frem for hjem for mennesker.

Foto: Skal københavnere flygte til Sverige for at slippe for de høje huslejer? Nej, siger Dan Nicander, generalsekretær i IUT: ”Folk skal ikke være nødt til at flytte til et andet land for at have råd til at bo”. IUT

Støtte fra Danmark
IUT er 100 år gammel. Og i år afholdes konferencen for medlemmerne i Malmø og København i et samarbejde mellem svenske Hyresgästföreningen og danske Lejernes LO. Ifølge direktør Claus Højte fra Lejernes LO Hovedstaden er et hovedtema det at organisere sig som lejere og kæmpe for rettigheder globalt.

”I Danmark tager vi det som en selvfølge, at vi som lejere kan slutte os sammen og arbejde både juridisk og politisk for bedre forhold. Men andre steder i verden er det slet ikke en selvfølge, at man får lov til den slags,” siger han og tilføjer:

”Vi oplever samme pres på boligmarkedet i næsten alle andre lande. Men for lejerforeninger i fx Bangladesh og Kenya giver det anseelse og politisk valuta, at man står sammen med lejere fra hele verden. Som aktiv organisation i IUT hjælper LLO på den måde både os selv og andre lejerbevægelser internationalt”.

Goliath mod David
Konferencen samler lejerorganisationer fra hele verden til tre dages debat, oplæg og studiebesøg i Malmø og København. Den åbnes med taler fra blandt andre Dan Jørgensen, EU-kommissær for energi og bolig, Malmøs borgmester Katrin Stjernfeldt Jammeh, samt en videohilsen fra Anacláudia Rossbach, direktør for FN’s boligprogram UN-Habitat.

Programmet giver et indblik i de udfordringer, lejere står over for globalt. Blandt emnerne er:

• Boligsituationen rundt om i verden – hvordan lejere i lande som Canada, Australien, Ukraine, Nepal og Østrig oplever presset på boligmarkedet.
• Korttidsudlejning i europæiske hovedstæder – en sammenlignende analyse af, hvordan forskellige lande forsøger at regulere platforme som Airbnb, og hvad det betyder for den almindelige lejer.
• Spekulation og investering på boligmarkedet – hvordan globale investeringsstrømme og lokale markedsforhold til sammen udfordrer muligheden for at finde en betalbar bolig.
• Nationale boligmodeller under forandring – om landenes boligsystemer bevæger sig i samme retning, eller tværtimod trækker i hver sin.

Deltagerne får et konkret indblik i den svenske og danske boligmodel – og konferencen rundes af med en boligfestival på Arbejdermuseet i København, hvor LLO’s landsformand Helene Toxværd byder velkommen.

Står stærkere sammen
Ifølge generalsekretær Dan Nicander handler samarbejdet på tværs af lande også om at styrke public affairs-arbejdet i både EU og over for andre internationale beslutningstagere.

”Når vi deler erfaringer og metoder, kan vi lære af hinanden og stå stærkere sammen og bidrage til, at lejernes stemme høres tydeligere,” siger han og tilføjer:

”Ved at lære af hinandens styrker, for eksempel inden for organisering, forhandling eller lovgivning, kan alle sider blive stærkere. Det handler ikke om at kopiere hinanden, men om at forstå fælles udfordringer og udvikle bedre, lokalt forankrede løsninger”.

”I sidste ende handler det om solidaritet og om at forsvare retten til en tryg og rimelig bolig,” siger Dan Nicander.

Flygter danskere?
Priserne i København er steget voldsomt, også for lejeboliger. Bør danskere overveje at kigge efter lejeboliger på den svenske side, ligesom mange har gjort med ejerbolig og sommerhuse?

”De kraftigt stigende huslejer i København er et tydeligt udtryk for den boligkrise, vi ser – ikke kun i Danmark eller i Øresundsregionen, men internationalt. Huslejerne stiger hurtigere end folks indkomster. Det er vigtigt ikke at se det at flytte over grænser som en løsning i sig selv – hverken for lejere eller for boligpolitikken”.

”Folk skal ikke være nødt til at flytte til et andet land for at have råd til at bo. I stedet skal både Danmark og Sverige tage ansvar for at bygge flere boliger med rimelige huslejer og styrke lejernes stilling i de respektive lande,” siger generalsekretær i IUT, Dan Nicander.