Der kan være penge at hente i varmeregnskabet

Foto: Bliv ved med at betale dine regninger, også selv om du gør indsigelse. Ellers risikerer du at blive smidt ud. LLOH

Vær opmærksom på varmeregnskabet. Udlejerne begynder at sende ud nu, men du har kun seks uger til at reagere. Læs 8 gode råd fra juridisk rådgiver Henriette Grage.

En lang og kold vinter er ovre, og varmeregnskaberne fra udlejer lander snart. For mange lejere betyder det en ekstra regning — men det kan også betyde penge tilbage, hvis du ved, hvad du skal kigge efter.

“Jeg har hjulpet et medlem med at få 2.700 kroner retur, som var betalt for meget i aconto varme. Der kan være penge at hente, så det er en god idé at kontakte os, hvis noget ser mystisk ud,” siger rådgiver Henriette Grage fra LLO Hovedstaden.

De fleste udlejere afslutter forbrugsåret i januar-marts, og varmeregnskaberne sendes typisk ud i foråret. Her er de otte ting, du skal tjekke, når dit regnskab lander.

1. Tjek fristen — du har kun seks uger Fra du modtager varmeregnskabet, har du seks uger til at gøre indsigelse. Når fristen er udløbet, hænger du på regningen — uanset om den er forkert. “Vi ser tit, at medlemmer har siddet for længe på varmeregnskabet, og sagen derfor må opgives. Brug os i LLO, men gør det i så god tid som muligt,” siger Henriette Grage.
   
   
2. Sammenlign med naboerne Varmeregnskabet viser typisk både dit eget forbrug og hele ejendommens. Ligger dit forbrug per kvadratmeter markant højere end naboernes, er det værd at undersøge nærmere. “Hvis man ikke kan se sit forbrug i forhold til naboerne, kan man bede sin udlejer om en totaloversigt,” siger Henriette Grage. Tjek også, at dine aconto-indbetalinger stemmer med, hvad du faktisk har betalt i løbet af året.
   
   
3. Sammenlign med sidste år Kig på, om forbruget er steget markant fra år til år. Der kan være naturlige forklaringer — mere hjemmearbejde, en kold vinter, en kæreste er flyttet ind. Men hold øje med enhederne, ikke kun kronebeløbet. “Priserne kan stige fra år til år, så du skal altid kigge på forbruget af enheder. Ligger det nogenlunde inden for det forventede normale? Hvis ikke, bør man kontakte os,” siger Henriette Grage.
   
   
4. Tjek målerne for fejl Hvis én måler viser et markant højere forbrug end de andre i din lejlighed, kan der være en defekt måler eller termostat. “Målere og termostater er bare teknik, og teknik kan gå i stykker. Har man mistanke, skal man bede sin udlejer om at få kigget på det,” siger Henriette Grage.
   
   
5. Hold øje med gebyrer Gebyrer for aflæsning, service eller lignende dukker ind imellem op på varmeregnskabet. “Det er meget sjældent, at en udlejer har ret til at kræve gebyrer for varmeregnskab, hvis man ellers betaler sine regninger til tiden. Her skal man reagere,” siger Henriette Grage.
   
   
6. Tjek for termisk udsat beliggenhed Bor du i en hjørne- eller gavllejlighed, over en port eller under taget? Så skal dit varmeregnskab kompensere for, at din lejlighed er mere udsat for kulde udefra. “De lejligheder skal ifølge reglerne kompenseres for et større varmeforbrug. Er du i tvivl, så kontakt os,” siger Henriette Grage.
   
   
7. Er forbruget målt eller skønnet? Nogle gange opgøres forbruget ud fra et skøn i stedet for en faktisk måling. “Hvis dit varmeregnskab ikke er en præcis måling, men skønnet, og det virker højt, så skal man reagere omgående,” siger Henriette Grage.
   
   
8. Bliv ved med at betale dine regninger Også selv om du gør indsigelse. Aconto-varme er en pligtig pengeydelse i lejeforholdet, og manglende betaling kan føre til, at udlejer sender dig i fogedretten med krav om at ophæve dit lejemål. “Vi anbefaler altid at få betalt sine regninger og så rede trådene ud bagefter, så man ikke risikerer at blive smidt ud,” siger Henriette Grage.

Har du spørgsmål til dit varmeregnskab? Kontakt LLO Hovedstaden — og gør det i god tid.
Læs mere om varmeregnskaber her