Har du brug for rådgivning?

Har du brug for hjælp - klik her

Lejernes Landsorganisation er en sammenslutning af selvstændige afdelinger, hvor man som medlem kan få råd, vejledning og assistance. Lejernes Landsorganisation er en medlemsorganisation. Vi modtager ikke offentlig støtte. Vores mulighed for at være til rådighed for dig og andre lejere bygger derfor på medlemskab.

 

08-09-2017

Undgå boligsvindel! - Fem gode råd

Af Lejernes Landsorganisation - Anders Svendsen, Juridisk og politisk konsulent, cand.jur.

Glæden ved, at have fundet en lejlighed i boligjunglen, kan være så stor, at man glemmer sin kritiske sans. Ofte får man at vide, at der står 10 andre boligsøgende i kø, som tager lejligheden, hvis du ikke siger ja med det samme. Dette udnytter flere boligsvindlere desværre, og franarrer boligsøgende deres indskud til en bolig, de aldrig får.

Når der er studiestart i Danmarks Universitetsbyer er det samtidig højsæson for svindel. LLO har derfor samlet fem gode råd til, hvad du kan gøre, for at undgå at ryge i kløerne på boligsvindlerne

  1. Se lejligheden inden du skriver under/overfører indskud

Undgå at ”købe katten i sækken”. Mange svindlere har slet ikke adgang til den lejlighed, de prøver at leje ud og har derfor ikke mulighed for at vise den frem.

  1. Find ud af hvem ejeren er

Du kan finde ud af, hvem der ejer en given bolig på www.tinglysning.dk. Hvis du tilbydes fremleje (altså din udlejer selv lejer boligen), så spørg boligens ejer om hans lejer må fremleje lejligheden. Du kan også banke på hos naboerne og høre om de kender udlejer.

  1. Betal kun indskud via bank/pengeinstitut – ikke kontant, via PayPal, Western Union eller lignende

Hvis du betaler via din bank kan banken i visse tilfælde trække overførslen tilbage, hvis du henvender dig med det samme.

  1. Få professionel hjælp, når du skal leje en lejlighed. LLO eller en advokat kan rådgive dig

Hvis du er medlem af LLO kan vi hjælpe dig med at kigge din kontrakt igennem, og i den anledning se om der er nogen ”alarmklokker”, der ringer.

  1.  Hvis noget lyder for godt til at være sandt, så vær på vagt

Der er ikke noget i vejen med at have gode vilkår i en kontrakt (fx en god husleje), men gode vilkår bliver ofte brugt som lokkemiddel af boligsvindlerne. Hvis udlejer virker til at have noget at skjule, (hvis du eksempelvis får at vide, at du ikke må have adresse i boligen eller kontakte naboer, ejeren og andre) eller i øvrigt kræver noget denne liste fraråder, så er der risiko for at du er ved at blive svindlet.

Hvis du er blevet snydt, bør du anmelde forholdet til politiet. Desværre bliver sagerne sjældent opklaret, især hvis svindlerne befinder sig i udlandet.

Læs mere…
04-09-2017

"Boliger til alle" konference d.9. september 2017

Tema: Hvordan skaber vi boliger til alle, der vil bo i København?

Læs mere…
28-08-2017

Frivillige stud.jurer. søges til LLO Horsens

Vi har brug for 5 frivillige stud.jurer. til sagsbehandling i leje- og boligret i området fra Horsens til Sønderborg.

Har du lyst til at få konkret erfaring med sagsbehandling af lejeret og boligret? Vil du gerne bruge dine juridiske kompetencer til at hjælpe lejere?

Læs mere…
22-08-2017

LLO vinder sag om deponerede midler i Københavns Byret

Fredag den 18. august 2017 blev der afsagt dom i sagen, hvor LLO - Lejernes Landsorganisation på vegne af to lokalafdelinger har krævet 670.000 kr. tilbagebetalt fra Skive-Morsø Lejerforening, tidligere LLO Skive - nu en del af Danske Lejere.

Københavns Byret giver med dommen LLO's Hovedbestyrelse ret i sin opfattelse af, hvem der retsmæssigt udgør bestyrelserne i hhv LLO Aarhus og LLO Djursland og dermed også, hvem der er berettiget til kontingentopkrævninger på i alt 670.000 kr., penge der siden konflikten opstod har været deponeret hos Danske Lejeres advokatfirma.

LLO's Landsformand Helene Toxværd siger i anledning af dommen:

Vi glæder os naturligvis over udfaldet. LLO har aldrig været i tvivl om, at de deponerede penge burde have været udbetalt til vores afdelinger fra starten af. Foreningsretten er og har efter vores mening været helt klar og at Skive-Morsø Lejerforening/Danske Lejere ikke har villet erkende dette, må siges at have været dem nogle dyre lærepenge, da de udover tilbagebetalingen også skal betale omkostninger på over 80.000 kr.

I LLO glæder vi os over afgørelsen og over, at kupforsøget mod vores afdelinger ikke er lykkedes og vi ser frem til, at vores lokale afdelinger nu får deres penge og kan fortsætte deres arbejde til gavn for lejerne.  

Læs mere…
14-08-2017

Reception og indvielse af nye lokaler i Risskov

Indvielsen af nye lokaler på Arresøvej 6, 8240 Risskov onsdag den 30. august 2017 kl. 14.00-17.00.

Læs mere…
08-08-2017

Nyhedsbrev fra LLO Horsens

Hvad skal lejerne stille op med en håbløs kommune?

Læs mere…
04-08-2017

Husk at give din afdeling besked ved flytning

Læs mere…
22-06-2017

Ja! Boligmarkedet er en lukket fest

Igen i år var Lejernes LO synlige og med i debatterne på Folkemødet i Allinge, Bornholm. Dels ved et panel-debatmøde på Den sociale Scene, dels i mand-til-mand-samtaler i Det kriminalpræventive Råds telt og ikke mindst ved debatmøder rundt om i hele byen, hvor boligemner var på dagsordenen.

LLO-holdet bestod af landsformand Helene Toxværd, juridisk chef i LLO Hovedstaden, Jakob Møldrup-Lakjer og HB-medlem Peter Andersen. De benyttede også de tre døgn til at netværke og knytte kontakter på kryds og tværs med politikere, organisationsfolk og menigmand.

I Det kriminalpræventive Råds telt kunne man også møde LLO’s hold på Folkemødet. Her handlede snakken om tryghed i boligen.

32 pct’s stigning på fire år

På Den sociale Scene hed debatemnet: ”Er boligmarkedet en lukket fest? ” Helene Toxværd var her i debat med Palle Adamsen (formand i BL), Curt Liliegreen (direktør i Boligøkonomisk Videncenter) og Peter Damgaard (adm. Direktør i PKA.)

Tilhørerne i teltet var ikke i tvivl. Alle minus tre rakte fingeren i vejret som tegn på JA – boligmarkedet er blevet en lukket fest.

Temaet var alvorligt nok, men der var også plads til en munter bemærkning.

Og Helene Toxværd satte mange flere ord på synspunktet. Hun sagde bl.a., at lav-og mellemindkomstgrupperne nu har sværere ved at komme ind på boligmarkedet og som altid er det især mennesker med de laveste indkomster, der har det sværest. LLO-formanden oplyste, at kvadratmeterprisen på udbudsprisen til udlejede ejerlejligheder, andelsboliger og værelser i københavnsområdet gennemsnitligt er steget med 32 procent fra 2012 til 2016. Og gav et eksempel på udlejning af en køjeseng til 3.300 kr. pr. måned.

”Flere og flere boliger bliver uopnåelige for almindelige mennesker. De såkaldte paragraf 5.stk 2-moderniseringer, hvor køkken og bad moderniseres ved fraflytning, hvorefter huslejen forhøjes markant, gør det ikke bedre. I dag har mange af pensionskassernes medlemmer ikke selv råd til at bo i en bolig ejet af deres egen pensionskasse. På Nørrebro f.eks. er 48 pct. af boligerne ejet af folk udenfor København – typisk gennem forældrekøb. Det er nu, vi skal tage stilling til, om vi vil have boligpolitik som en del af velfærdspolitikken”, sagde Helene Toxværd.

Vi Lejere bringer i næste blad et fyldigere referat af debatten og de løsningsmuligheder, der blev peget på.

 

KjH                                                                            

Læs mere…
21-06-2017

Syg af skimmelsvamp i boligen

En kedelig sag om skimmelsvamp med et alt for langt klageforløb. I LLO oplever vi ofte medlemshenvendelser med baggrund i eller mistanke om skimmel i boligen. Men kampen er ofte hård for lejer, hvor udlejer og boligselskaber mangler elementær indsigt i årsager og korrekt behandling af skimmelen. Ofte kræver det juridisk rådgivning før man som lejer bliver hørt og får hjælp.

Link til indslag og artikel i TV2Lorry

Læs mere…
09-06-2017

Ny aftale om digital post i boligsektoren

Et enigt Folketing har indgået ny aftale om digital post i boligsektoren. LLO er tilfredse med at sikkerheden for lejerne er bibeholdt, hvor man også fremadrettet skal modtage opsigelser og rykkere (påkrav) via brevpost og ikke kun mail, som der ellers var lagt op til fra udlejersiden. Dette sikrer lejerne, så vigtig information ikke blot ender i spamfilteret.

Link til artikel i Altinget

Læs mere…
09-06-2017

Indslag om penge under bordet i den private udlejning

Danmarks Medie- og Journalisthøjskole har produceret denne lille film om ulovlige dusører - penge under bordet - ved privat udlejning. 
En væsentlig pointe er, at det ikke er ulovligt at betale penge til udlejer - kun at kræve og modtage dem. Og at man som lejer kan kræve det ulovlige beløb retur efter overtagelse af lejemålet. Det er udlejeren der gør noget strafbart ikke lejer.

Link til indslaget

Læs mere…
08-06-2017

Et lejeboligmarked under pres

Flere danskere end tidligere bor i dag til leje - hele 42 procent svarende til 2,4 millioner mennesker. Samtidig er kvadratmeterprisen på udbudsprisen til udlejede ejerlejligheder, andelsboliger og værelser i københavnsområdet gennemsnitligt steget med 32 procent fra 2012 til 2016.

I samme periode steg den gennemsnitlige udbudspris pr. kvadratmeter med 15 procent i Aarhus og med 16 procent i Odense og Aalborg.

Boligmangel og lejestigninger sætter boligmarkedet under et kæmpe pres og rammer specielt borgere med mellem- og lavindkomster, som ikke har økonomi til at investere i egen bolig. De er tvunget til at kæmpe om alt for få boligtilbud i et ophedet lejeboligmarked.

I LLO har vi beregnet, at der på nuværende er et underskud på 243.000 boliger Link for at kunne opfylde boligdækningsgraden. Et tal, som kun vil stige såfremt der ikke investeres massivt i betaleligt nybyggeri, ellers vil boligdækningsgraden i de kommende 15 år falde, så der mangler flere og flere boliger.

Fortsætter vi med kun at opføre mellem 12-14.000 boliger om året, som der har været gjort siden 2010, vil der i 2030 mangle 316.000 boliger, dvs  73.000 flere end i dag. Og det endda med en forudsætning om, at der bygges 25.000 boliger om året.

Magasinet Penge omhandlede d. 7 juni netop problemet omkring et ophedet boligmarked, hvor efterspørgslen på betalelige lejeboliger klart overskrider udbudet. 

Se indlaget via linket her: Magasinet Penge: Styr på huslejen?

Læs mere…
Se ældre nyheder >

Accepter cookies fra denne hjemmeside

Denne hjemmeside anvender cookies til at følge din adfærd og forbedre brugeroplevelsen på siderne

Du kan altid slette cookies via indstillingerne i din browser