Har du brug for rådgivning?

Har du brug for hjælp - klik her

Lejernes Landsorganisation er en sammenslutning af selvstændige afdelinger, hvor man som medlem kan få råd, vejledning og assistance. Lejernes Landsorganisation er en medlemsorganisation. Vi modtager ikke offentlig støtte. Vores mulighed for at være til rådighed for dig og andre lejere bygger derfor på medlemskab.

 

16-05-2018

LLO Horsens telefoner er nede

Der er problemer med telefonsystemet hos LLO Horsens. TDC arbejder på at løse problemet. Kontakt i stedet LLO Horsens pr. mail på: info@llo-horsens.dk

Læs mere…
09-05-2018

Pressemeddelelse LLO -reaktion på regeringens boligaftale:

Den almene boligsektor blev reddet, men nogle få beboere betaler en høj pris for det.

Finansieringen af regeringens udspil ”Ét Danmark uden parallelsamfund i 2030” kom på plads d. 8. maj i en aftale mellem regeringen og Socialdemokratiet, Dansk Folkeparti, Det Radikale Venstre og Socialistisk Folkeparti.

Forringelserne af ydelsesstøtten blev taget af bordet, og dermed skulle lejerne ikke betale de 13 mia. frem til 2045, som regeringen havde lagt op til. Dette betyder at Landsbyggefonden, der fungerer som de almene lejeres opsparing, ikke bliver tømt og at de almene lejere dermed undgår en faldende boligstandard og højere huslejer. Aftalen fra 8. maj er dermed, at Landsbyggefonden fortsat skal finansiere det, fonden normalt finansierer: renoveringer, boligsociale tiltag etc.

D. 9. maj indgik regeringen, Socialdemokratiet, Dansk Folkeparti og Socialistisk Folkeparti en aftale om udmøntning af boligdelen af regeringens såkaldte ”ghettoplan”.

Den nye aftale ligner – desværre -  på en lang række punkter regeringens oprindelige plan fra marts 2018, - bortset fra finansieringen. De vigtigste tiltag i planen er:

  1. Beboerdemokratiet bliver i højere grad styret af boligministeren, kommunerne og boligorganisationen, fremfor beboerne selv. Beboerne har altså ikke det sidste ord, når det skal besluttes om deres boliger skal sælges eller rives ned.
  2. De såkaldte ”ghettokriterier” ændres, så flere boligområder nu bliver omfattet. Med andre ord flytter man målstolperne igen. Fremover vil der alene kunne være tale om en ”ghetto”, hvis andelen af indvandrere og efterkommere fra ikkevestlige lande overstiger 50 pct. (ellers er man et udsat boligområde).
  3. Det fastholdes at, de såkaldte ”hårde ghettoområder”, maksimalt må have 40 % almene familieboliger. Der kan dog gøres en undtagelse under særlige omstændigheder.
  4. Salg af almene boliger fastholdes som et middel til at nå målet på de 40 %, som noget nyt skal salgsprovenuet kunne gå til at købe grunde til almene boliger i andre områder.
  5. Rettighederne ved genhusning for de beboere, der får nedlagt eller solgt deres bolig, er stadigvæk uoverskuelige og uklare. Med den nye aftale, er det aftalt at lejerne skal genhuses ”internt i boligområdet”. Det er uvist hvor disse boliger skulle komme fra, når nu deres bolig netop er revet ned eller solgt til andre. Der er heller ikke nævnt hvilken husleje de skal betale.
  6. ”1-kilometers-reglen” gennemføres, selvom nyere praksis fra Højesteret viser, at det er overflødigt. Dette vil have mange utilsigtede konsekvenser. Lejere kan eksempelvis risikere at blive sat på gaden, hvis de bliver udsat for vold af et andet medlem af husstanden.

Aftalen af 9. maj betyder samlet set, at hvis hr. og fru Hansen har for mange naboer, med en lav indkomst og en kort uddannelse, så risikerer de at blive smidt ud af deres bolig. Det gælder også selvom de stemmer nej til nedrivning eller salg på et afdelingsmøde og de kan ikke være sikre på at få en lignende bolig til en lignende husleje. Regeringen anslog i sin tid, at dette forslag vil berøre 11.000 husstande. Vi ved dog ikke hvor mange, der præcist er tale om efter ”ghettokriterierne” blev ændret.

Samlet set er der med aftalen af 9. maj tale om en klar forbedring i forhold til det nærmest lejerfjendske udgangspunkt i regeringens udspil fra marts 2018, men der er tale om en række tilbageskridt i forhold til den nuværende lovgivning, for de personer der bliver omfattet af de nye regler. Tusindvis af almene lejere, der hver dag står op og passer deres arbejde, betaler deres skat og i øvrigt opfører sig ordentligt, bliver nu kastebold i Folketingets kamp mod de såkaldte parallelsamfund.

Aftalen af 9. maj har således åbenbart været prisen for, at lejernes opsparing i Landsbyggefonden ikke bliver tømt.

For familien Hansen der nu går en utryg og usikker tid i møde på et af de meste centrale livsvilkår, deres bolig, er det en meget høj pris at betale.

 

Pressekontakt:

LLO’s landsformand Helene Toxværd tlf. 20 60 96 65:

 

Bilag:

De nye ”ghettokriterier” [citeret fra aftalen d. 9. maj]

Der gælder hermed følgende ghettokriterier for fysisk sammenhængende almene boligafdelinger med mindst 1.000 beboere:

 

1. Andelen af beboere i alderen 18-64 år, der er uden tilknytning til arbejdsmarkedet eller uddannelse, overstiger 40 pct. opgjort som gennemsnit over de seneste 2 år.

2. Andelen af beboere i alderen 30-59 år, der alene har en grundskoleuddannelse, overstiger 60 pct.

3. Den gennemsnitlige bruttoindkomst for skattepligtige i alderen 15-64 år i området eksklusive uddannelsessøgende udgør mindre end 55 pct. af den gennemsnitlige bruttoindkomst for samme gruppe i regionen.

4. Andelen af beboere på 18 år og derover dømt for overtrædelse af straffeloven, våbenloven eller lov om euforiserende stoffer udgør mindst 3 gange landsgennemsnittet opgjort som gennemsnit over de seneste 2 år.

5. Andelen af indvandrere og efterkommere fra ikkevestlige lande overstiger 50 pct.

 

På baggrund af ghettokriterierne defineres følgende områdelister, som lægges til grund for målretningen af de indsatser, der igangsættes:

A. Udsatte boligområder opfylder mindst to af ghettokriterierne 1 til 4.

B. Ghettoområder opfylder mindst to af kriterierne 1 til 4 og opfylder tillige kriterie 5.

 

Læs mere…
03-05-2018

Generalforsamling i Region Sydjylland

Region Sydjylland afholder ordinær regionsgeneralforsamling lørdag den 9. juni 2018, Hulvej 21, 8700 Horsens.

Yderligere oplysninger fås hos LLO Horsens: info@llo-horsens.dk

 

Læs mere…
23-04-2018

Regeringens ghettoplan - En underminering af selve grundlaget for almene boliger!

Regeringens aktuelle planer om at tage lejernes penge i Landsbyggefonden, er ud over at være simpel ekspropriation af danske borgeres penge en farlig vej for ønsket om gode og betalelige boliger for alle i Danmark, siger formanden for LLO, Helene Toxværd.

Først foreslår regeringen at ca. 12 mia. øremærkes til arbejder i de 57 boligområder, som regeringen kalder ”udsatte”. Dette gør at de øvrige projekter i fonden, må vente længere tid på at få gennemført nødvendige arbejder på boligen. Kan de ikke vente (f.eks. ved ejendomme angrebet af skimmelsvamp), så må lejerne betale en højere husleje, også selvom de allerede har betalt ind til Landsbyggefonden over huslejen - man byder med andre ord lejerne at betale til nødvendige renoveringsprojekter to gange.

Nu vil man så yderligere tage 13 mia. kr. i perioden 2019-2045 ved at standse statens rentestøtte til opførelse af nye almene boliger. Til dette siger Helene Toxværd: ”Det er simpelthen uhyrligt og dybt bekymrende og det vil få store konsekvenser for både de almene boligers renoveringsstandard og muligheden for at fastholde en fornuftig og betalelig husleje i de almene boliger”. Pengene tages uden anden begrundelse, end at det vil hjælpe statens finanser.

Ekspropriationen af Landsbyggefondens kommende indtægter har alvorlige konsekvenser, dels i forhold til alle de afdelinger – spredt rundt i hele landet – der faktisk lige nu venter på at komme i gang med helt nødvendige renoveringer, renoveringer de almene lejere selv har sparet op til og renoveringer der, når de alligevel så må gennemføres fordi man ikke kan forsvare at udskyde dem, vil betyde huslejestigninger når regningen skal betales.

Indgrebet svarer til, at man snuppede de danske boligejeres friværdi for at bruge pengene til at betale for rentefradragsretten. Regeringens plan understreger dens manglende evne til at være regering for alle danskere – og ikke kun de danske boligejere.

Det er helt galt og dybt bekymrende for fremtiden for de almene boliger. Det er svært at se det som andet end et frontalangreb på hele den almene boligform, en boligform der i et århundrede har vist sit værd ved at tilbyde gode og betalelige boliger til helt almindelige danskere.

Læs mere…
11-04-2018

Løkke vil ikke garantere, at de almene lejere ikke stiger i husleje

Lars Løkke Rasmussen vil ikke give en klar garanti til beboerne i den almene sektor om, at regeringens ghettoplan ikke vil betyde huslejestigninger. Det kom frem under tirsdagens spørgetime i Folketinget. Regeringen ønsker at tage 12 milliarder af Landsbyggefondens midler til finansiering af ghettopakken. Det er beboernes opsparede midler, som hvis de tages fra fonden, vil mangle til at betale for renoveringer i den almene sektor. Derfor frygtes det nu, at der i stedet kan blive tale om huslejestigninger, når der i fremtiden skal renoveres.

Det er helt urimeligt, at beboerne i alle landets almene afdelinger nu kan risikere at betale to gange, når de skal have renoveret deres egendom. Parallelsamfund er et samfundsproblem - derfor skal hele samfundet betale for løsningen - og ikke kun de almene lejere. 

Link til artikel

Læs mere…
04-04-2018

Lejerorganisationer samlet under LLO Region Midt tager skrapt afstand fra regeringens udspil ”Et Danmark uden parallelsamfund” i daglig tale kaldet Ghetto-planen

 

LLO Region Midt anser planen for at være et angreb på beboerdemokratiet, et angreb på lejernes mulighed for at bo hvor i landet de vil og et tyveri af lejernes penge i Landsbyggefonden.

Det såkaldte ghetto-udspil er et fundamentalt brud på den opsigelsesbeskyttelse, lejerne har i lejeloven, når de som beboere i almene byggerier kan miste deres hjem ved salg eller hvis deres hjem skal rives ned.

Lejernes tryghed er nu for alvor truet. LLO Region Midt betragter forslaget som et opgør med både den almene non-profit boligsektor og som et led i angrebene på hele det velfærdssystem, vi i generationer solidarisk har bygget op.

Vi bakker derfor op om de initiativer, der iværksættes m.h.p. afstrandstagen til regeringens ghetto-pakke.

 

Ole Andersen, Formand LLO Region Midt

Hans Agerup, Næstformand LLO Region Midt

Læs mere…
30-03-2018

Holtbjerg lejertillidsmænd og LLO Herning i fælles modstand mod ghettoplanen

Lejernes Landsorganisations bestyrelse i Herning har afholdt fællesmøde med formænd/repræsentanter for bestyrelser i Holtbjerg bydelen i Herning.

Baggrunden for mødet var den alvorlige situation, som er opstået for de almene lejere på Holtbjerg og de almene leje i Herning, som var indstillet til at få renoveret deres bolig, gennem de opsparede midler i Landsbyggefonden.

Landsbyggefonden er oprettet for at sikre, at når almene boliger trænger til istandsættelse, så kan Landsbyggefonden træde til med støtte til renoveringen. Pengene i Landsbyggefonden kommer fra lejernes huslejebetalinger. Når lånene i det almene byggeri er betalt ud, fortsætter lejerne med at betale til Landsbyggefonden, for dermed at få renoveret deres lejemål når boligerne trænger til i istandsættelse.

Med regeringens ghettoplan lægges der nu op til, at 12 milliarder kroner af lejernes penge bruges til  ombygning, nedrivning og salg af almene boliger i de udsatte boligområder (som kun er 4% af de almene boliger).

Alene i Herning er der afsat 492 millioner kroner til renovering af over 1300 boliger.

Fra mødet udtales det: “Hvis regeringens “tyveri” af lejernes opsparede midler gennemføres, kan lejerne på Fredhøj, Sønderager, Porshøj, Sjællandsparken, HC Ørstedvej og Fredbovej godt se i vejviseren efter de planlagte renovering.

Det kan ikke passe, at de almene lejere skal fratages deres egne penge. Det vil svare til, at regeringen konfiskerede parcelhusejernes friværdi og låneomlægningsgevinst!”

Ud over en forringet boligstandard går Herning glib af byggearbejdspladser for næsten en halv milliard kroner!

Holtbjerg er ikke på ghettolisten, men regeringen foreslår en ny liste over udsatte boligområder, hvor lejerne kan blive udsat for mange ubehagelige ting. På denne liste optræder Holtbjerg. De foreslåede indgreb består af:

Fysisk nedrivning og omdannelse af udsatte boligområder.

Opsigelse af lejere når almene boliger skal nedrives eller sælges til private.

Fra fællesmødes udtrykkes den skarpeste protest mod, at almene lejere fremover vil kunne opsiges og smides ud af deres lejemål. Uopsigelighed i lejen har hidtil været en helt grundlæggende rettighed i Danmark.

At nedrive boliger på Holtbjerg vil være hul hovedet. Der mangler billige lejeboliger i Herning. Derimod er der et stort behov for renovering af de ældste boliger på Holtbjerg.

“At sælge ejendomme derude til private udlejere vil kun medføre een ting, nemlig højere huslejer og det vil kun gavne byens udlejere.”

Den almene boligform er ikke problemet, men løsningen. Der er brug for flere spekulationsfri boliger.” udtrykkes det fra mødet.

Sluttelig opfordrer mødedeltagerne til, at der protesteres mod regeringens overgreb mod Holtbjerg og hele den almene boligsektor. De almene boliger er en meget vigtig del af det danske velfærdssamfund - og det skal vi værne om - ikke nedbryde!

Afdelingsformand Svend Erik Jensen, Holtbjerg.

Afdelingsformand Jesper Schreiber, Holtbjerg.

Afdelingsformand Bente Christiansen, Holtbjerg.

Bestyrelsesmedlem Thomas Frost, Holtbjerg.

Bestyrelsesmedlem Hans Agerup LLO

Bestyrelsesmedlem Marius Kristensen LLO

Bestyrelsesmedlem Michael Thomsen LLO

Bestyrelsesmedlem Dennis Jespersen LLO

Bestyrelsesmedlem Lars Dohn LLO

Formand Jørgen Andersen LLO

Læs mere…
15-03-2018

Regeringens ghettoplan: Almene lejere tages som gidsler

Regeringen lægger op til at bruge 12 milliarder kroner af Landsbyggefondens midler til at finansiere den meget omdiskuterede parallelsamfundsplan. De 12 milliarder tages fra en samlet pulje på i alt 21 milliarder, der er de almene lejeres opsparede midler til vedligeholdelse, som lejerne har betalt som en del af deres husleje. Det er helt urimeligt, at beboerne i alle landets almene afdelinger nu kan risikere helt at få sløjfet eller at vente meget længere på at få renoveret deres egendom. Parallelsamfund er et samfundsproblem - derfor skal hele samfundet betale for løsningen - og ikke kun de almene lejere. 

BL har publiceret listerne med samtlige renoveringsprojekter Link til BL-artikel.

Her kan du læse LLO's syn på ghettoplanen: LLO: Almene boliger er ikke problemet - giv lejerne den tryghed, de fortjener.

Læs mere…
05-03-2018

FINGRENE VÆK FRA LEJERNES PENGE

En gruppe almene beboere har taget initiativ til denne underskriftindsamling. Lars Olsen, en af initiativtagerne, begrunder behovet for indsamlingen således: "Mange lejere er forargede over, at pengene til ghettoudspillet tages fra Landsbyggefonden, mens folk i store villaer ikke skal bidrage. Vi satser på, at initiativet breder sig som ringe i vandet gennem de sociale medier og gennem netværk indenfor boligverdenen”.

Skriv under, hvis du også mener at Regeringen skal holde sig fra lejernes penge!

Link til skriv under

Læs mere…
02-03-2018

LLO: Almene boliger er ikke problemet - giv lejerne den tryghed, de fortjener

Regeringen fremlagde sin plan ”Ét Danmark uden parallelsamfund – ingen ghettoer i 2030” i går. LLO mener, at regeringens fokus på at bekæmpe problemerne i udsatte boligområder er både nødvendig og helt rigtig. Det er afgørende for LLO, at alle danskere kan føle sig trygge i deres hjem og boligområde. Det er godt, at der gøres noget for beboernes tryghed, fx ved at holde hårde kriminelle ude af områderne.

Har regeringen et problem med almene boliger?

Desværre er forslaget præget af en generel fjendtlighed imod almene boliger. Denne holdning ligger som en skygge over hele projektet og betyder, at en del af tiltagene går ud på at afskaffe almene boliger - ikke gøre dem bedre eller forbedre beboernes liv. Pakken mangler for eksempel helt tiltag for at få folk i uddannelse og job.

LLO ønsker byer med plads til alle og hvor alle samfundsgrupper kan bo sammen – altså blandede byer. Og i den forbindelse virker kravet om, at almene familieboliger maksimalt må udgøre 40% af et område, ikke særligt fornuftigt. Med mindre man altså tror, at det er boligstørrelsen og selve ejerformen, der er skyld i de sociale problemer.

Regeringen sparker nogle åbne døre ind

Flere af regeringens forslag er allerede virkelighed. Eksempelvis bruges den fleksible udlejning allerede i alle belastede boligområder og kommunerne anviser ikke folk på kontanthjælp til disse. Men det er fint at forbedre integrationsindsatsen til områderne.

Lejerne bør have større tryghed

I LLO er vi enige i, at man også som almen beboer har ret til at leve sit liv uden at skulle være bange for hårde kriminelle, men om man opnår dette ved at fordoble straffene er nok mere tvivlsomt. I LLO ønsker vi, at dømte, hårde kriminelle kan holdes væk fra de boligområder, hvor de begår kriminaliteten. Hvilke metoder dét kræver, bør undersøges inden der lovgives.

Det skal ikke være nemmere at smide uskyldige lejere ud

Regeringens forslag lægger op til, at lejerne skal kunne opsiges, hvis en privat investor ønsker at købe deres almene boligafdeling, hvilket kommer til at ske, hvis regeringen får flertal for sit forslag. Forslaget bryder med alt, hvad der er og hidtil har været gældende dansk lov. Og det er et alvorligt og meget væsentligt indgreb i lejernes fundamentale beskyttelse. LLO kan derfor ikke støtte dette forslag, og det hjælper ikke meget, at lejerne loves genhusning i forbindelse med salg, når denne genhusning ikke er klart defineret. 

For hvad skal den lovede genhusning omfatte? Skal det være genhusning til samme husleje eller i samme kommune, med samme antal beboelsesrum i samme boligstandard, eller …? 

Dette er væsentligt at få afklaret, da det er alle lejere i kategorien ”udsatte boligområder”, der kan blive ramt af disse opsigelser. Det svarer til 120.000 beboere - omtrent det samme som hele Aalborgs befolkning. Det forslag giver ikke tryghed til beboerne. Tværtimod

Parallelsamfund er et samfundsproblem – derfor skal hele samfundet betale for løsningen

Regeringen lægger op til at bruge 12 milliarder kroner af Landsbyggefondens midler til at finansiere dele af indsatsen. Der er med andre ord tale om midler til vedligeholdelse, som de almene lejere har betalt som en del af deres husleje.  Det er helt urimeligt, at beboerne i alle landets almene afdelinger nu kan risikere at vente længere på at få skiftet vinduer eller tage som følge af regeringens forslag.

Husk beboerdemokratiet

Der er helhedsplaner eller helhedsplaner undervejs for alle de ”hårde ghettoområder”. Det der tilføjes nu er, at staten kan nedrive et helt område, hvis boligorganisationen ikke makker ret. Det er vanskeligt at se, hvilken indflydelse lejeren har på sin bolig, hvis hendes stemme i boligafdelingen og i organisationsbestyrelsen blot kan ignoreres.

Husk at tale med de mennesker, det handler om

De borgere der bor i udsatte boligområder ved godt, hvor skoen trykker. Vi opfordrer regeringen til dialog med beboerne, inden der lovgives. Det er en god dansk tradition, at man taler om tingene og lytter til hinanden. Det giver bedre lovgivning, bedre boligområder og det giver et bedre samfund i sidste ende.

Hvad vil LLO?

I LLO mener vi, at det er godt, at regeringen tager problemerne i de udsatte boligområder alvorligt. Men mange af forslagene er noget, der allerede sker og andre af forslagene vil være grundlæggende ændringer i lejernes rettigheder, både hvad angår opsigelsesbeskyttelse og beboerdemokrati.

I LLO vil vi gerne have mere fokus på at skabe bedre liv og livskvalitet for dem, der bor i områderne, for det er vel det, det drejer sig om.

LLO hilser forslaget om mere politi i områderne velkomment, ligesom vi gerne ser, at langt flere af beboerne får mulighed for uddannelse og job og dermed mulighed for at blive en del af hele samfundet. Derfor skal alle de gode tiltag, der er i gang, få lov til at virke og gerne suppleres med nye tiltag, der fungerer for de mennesker, der bor i områderne. Det er ikke nok at flytte rundt på dem.

Læs mere…
26-02-2018

Tove Post holdt 30 års jubilæum i LLO Hovedstaden

Der blev fredag den 23. februar holdt recepiton for Tove Post i LLO Hovedstaden. Anlededningen var den, at Tove, som går på pension efter 30 års ansættelse i LLO Hovedstaden OG fyldte 70, skulle fejres på behørig vis. Det blev hun og direktør i LLO Hovedstaden, Claus Højte, gav hende et par pæne ord med på vejen.

 

Læs mere…
20-02-2018

Rådgivning på Sorø Bibliotek

Sorø Avis skriver:

Som noget nyt kan man modtage rådgivning af en sagsbehandler fra Lejernes Landsorganisation (LLO) på Sorø Bibliotek og Bykontor, hvis man har problemer eller spørgsmål vedrørende lejebolig.

Biblioteket stiller den lille læsesal til rådighed hver anden mandag i tidsrummet mellem klokken 16.00 og 17.00. Opstarten bliver mandag den 26. februar.

Man møder op uden forudgående tidsbestilling og det er efter "først til mølle" princippet.

Læs mere…
Se ældre nyheder >

Accepter cookies fra denne hjemmeside

Denne hjemmeside anvender cookies til at følge din adfærd og forbedre brugeroplevelsen på siderne

Du kan altid slette cookies via indstillingerne i din browser