Andre ydelser

Som medlem af LLOH har du også adgang til en række andre ydelser, som du skal betale for, men hvor LLOH holder prisen på et absolut minimum for at sikre, at så mange medlemmer som muligt kan købe dem:

Kurser og fyraftensarrangementer i medlemsejendomme (kun for hele ejendomme, tilknyttet via en sekretariatsaftale)
Byggeteknisk vurdering af din bolig
Retssager: Repræsentation ved byretten (inkassosager og såkaldte småsager). Retssager kan for eksempel være, når LLOH går i fogedretten for at få en udlejer til at udbetale for meget betalt leje eller depositum. Eller det kan være når LLOH går i byretten for at føre en såkaldt småsag om dine rettigheder (se mere om inkasso og småsager her). Hvis LLOH fører sagen for dig ved fogedretten eller en småsag ved byretten, skal du betale LLOH et gebyr for det. I en del tilfælde kan du få hele eller noget af udgiften tilbage, men det kan du ikke regne med. Vi fører aldrig retssager uden din udtrykkelige godkendelse.

Forenklet inkasso – kun for medlemmer af Lejernes LO Hovedstaden:

Inkassogebyr: kr. 2.400 for at vi fører sagen for dig. Beløbet tilbagebetales ikke, selv om du får medhold i retten, og du skal indbetale gebyret, før vi sætter sagen i gang.
LLO lægger ud for retsafgiften til retten. Afgiften udgør mellem 500 og 700 kr. Beløbet lægger vi oven i det, vi kræver hos din modpart. Skulle det vise sig, at din modpart er insolvent (ingen penge har), skal du selv betale afgiften.
Påløber der i løbet af sagen andre omkostninger, skal de betales af dig – for eksempel gebyr for at politiet skal sørge for, at din modpart møder op i retten. Eventuelle omkostninger vil vi altid sørge for at få godkendt af dig under sagen. Vi vil også altid sørge for at kræve pengene hos din modpart.

Småsager ved domstolene:

Kr. 7.000 – dog kun kr. 5.000 ved videreførelse af inkassosag.
I nogle tilfælde vil en del af LLOs honorar kunne kræves betalt af modparten.

LLOH har aftaler med 4 advokater om at de kan føre sager i byretten, landsretten og Højesteret

Drejer sagen sig om større pengebeløb eller er den for kompliceret til at være en såkaldt småsag, kan LLOH være nødt til at overlade sagen til en advokat. Her skal du selv betale. Første samtale med advokaten er dog indeholdt i dit medlemskontingent – det vil sige, at første samtale er gratis for dig.

Er LLOH nødt til at lade sagen gå videre til en advokat, skal du selv aftale med advokaten, hvor meget det koster. I mange tilfælde er udgiften dækket af din indboforsikring, hvis du har sådan én, eller du kan måske få fri proces, afhængigt af din indkomst. Det undersøger advokaten.

Du skal altid selv betale de mindre nævnsgebyrer og retsgebyrer, som de offentlige instanser opkræver. Vi informerer dig altid om disse gebyrer, inden vi begynder en sag.

Vejledende flyttesyn

 – Vi kommer ud og besigtiger din lejlighed
 – Vi gennemfotograferer lejligheden som dokumentation ved en eventuel nævnssag
 – Vi vurderer, hvor meget du skal sætte i stand – set i forhold til din lejekontrakt.
 – Vi rådgiver dig om, hvordan arbejderne skal udføres, hvis du selv vil sætte i stand
 – Vi rådgiver dig om, hvilke krav du kan stille til håndværkere
 – Vi laver en skriftlig rapport på, hvad vi mener, der skal til for at undgå en stor flytteregning
 – Du får billeder og rapport udleveret på CD-ROM

Det vejledende flyttesyn koster 3.100 kr. inkl. moms, hvis du er medlem af Lejernes LO Hovedstaden og 4.000 kr. hvis du ikke er medlem. For lejligheder på over 120 m2 tillægges 500 kr. pr. påbegyndt 50 m2.

Indflytningssyn (bør ske højst en uge efter, at du har overtaget lejligheden)

 – Vi kommer ud og besigtiger din lejlighed
 – Vi gennemfotograferer lejligheden som dokumentation til den dag, du flytter ud igen
 – Vi gennemgår lejligheden grundigt for fejl og mangler
 – Vi skriver til din udlejer, hvad vi mener, der skal sættes i stand, og hvad du ikke hæfter for ved fraflytning
 – Du får billeder og rapport udleveret på CD-ROM, som du kan gemme til den dag flytter igen

Indflytningssynet koster 3.100 kr. inkl. moms, hvis du er medlem af Lejernes LO Hovedstaden og 4.000 kr., hvis du ikke er medlem. For lejligheder på over 120 m2 tillægges 500 kr. pr. påbegyndt 50 m2.

Flyttesyn:

• Vejledende fraflytningssyn for medlemmer af Lejernes LO Hovedstaden: kr. 3.300 kr. inkl. moms – for lejligheder på over 120 m2 tillægges 500 kr. pr. påbegyndt 50 m2.
• Vejledende fraflytningssyn for ikke-medlemmer: kr. 4.500 inkl. moms – for lejligheder på over 120 m2 tillægges 500 kr. pr. påbegyndt 50 m2.
• Indflytningssyn for medlemmer af Lejernes LO Hovedstaden: kr. 3.300 inkl. moms – for lejligheder på over 120 m2 tillægges 500 kr. pr. påbegyndt 50 m2.
• Indflytningssyn for ikke-medlemmer: kr. 4.500 – for lejligheder på over 120 m2 tillægges 500 kr. pr. påbegyndt 50 m2.
• Flyttesyn med udlejer for medlemmer af Lejernes LO Hovedstaden: kr. 3.300 inkl. moms. Får du udført både et vejledende flyttesyn og et flyttesyn med udlejer er den samlede pris 6.000 kr. For lejligheder på over 120 m2 tillægges 500 kr. pr. påbegyndt 50 m2.
• Flyttesyn med udlejer for ikke-medlemmer: kr. 4.500 inkl. moms. Får du udført både et vejledende flyttesyn og et flyttesyn med udlejer er den samlede pris kr. 7.500 kr. For lejligheder på over 120 m2 tillægges 500 kr. pr. påbegyndt 50 m2.

Konsulentbistand:

• Konsulentbistand til andet end flyttesyn for medlemmer af Lejernes LO Hovedstaden: Timeprisen er kr. 1.350 inkl. moms. Der betales også for kørselstid, uanset hvor du bor.
• Konsulentbistand til andet end flyttesyn for ikke-medlemmer: Timeprisen er kr. 1.450 kr. inkl. moms. Der betales også for kørselstid, uanset hvor du bor.
• Ejendomsvedligeholdelse for beboerrepræsentanter i privat udlejning tilknyttet Lejernes LO Hovedstaden: 1 opgang kr. 1.000 inkl. moms. 2 opgange eller flere kr. 1.500 i alt inkl. moms.

Flyttesyn med udlejer

Du kan også få en konsulent med ved det officielle flyttesyn med udlejer. Vores konsulent er din bisidder og sørger for, at synet forløber efter bogen. Konsulenten vil også være i stand til at forhandle med udlejer om istandsættelse. Konsulenten sørger efterfølgende for at alle aftaler foreligger på skrift.
Vores deltagelse i flyttesyn med udlejer koster 3.100 kr. inkl. moms, hvis du er medlem af Lejernes LO i Hovedstaden og 4.000 kr., hvis du ikke er medlem. Får du udført både et vejledende flyttesyn og et flyttesyn med udlejer er den samlede pris 5.600 kr., hvis du er medlem og 7.000 kr., hvis du ikke er medlem. For lejligheder på over 120 m2 tillægges 500 kr. pr. påbegyndt 50 m2.

Alle priser gælder i Lejernes LO Hovedstadens område, som er Københavns, Frederiksberg, Dragør, Tårnby, Gladsaxe og Gentofte kommuner. Uden for dette område beregnes der også kørselstid.

Andre behov

Du kan også få vores konsulenter med ud i andre sammenhænge. Timeprisen er 1.350 kr. inkl. moms for medlemmer af Lejernes LO i Hovedstaden og 1.450 kr. inkl. moms for ikke-medlemmer. Der betales også for kørselstid, uanset hvor du bor.

Du kan altid ringe til os og få en snak med en af vores konsulenter eller sende os en mail, før du beslutter dig. Ring på 33 11 30 75 eller mail på info@lloh.dk