Anden vedligeholdelse

Det kan som nævnt aftales, at lejer skal vedligeholde og eventuelt forny installationer i lejemålet: køkkenborde, ruder, gulvbelægning og lignende.

Faktisk kan det aftales, at lejer overtager hele den udvendige vedligeholdelse. Sådanne aftaler skal, for at være gyldige, indføjes i lejekontraktens § 11, og være specifikt beskrevet. Der er dog loft over, hvor meget det kan aftales, at lejer skal vedligeholde i omkostningsbestemte ejendomme.

Overtager du sådanne vedligeholdelsesopgaver, skal du kræve, at der modregnes i din husleje eller i det beløb, udlejer kan opkræve til ejendommens udvendige vedligeholdelse, afhængigt af den type lejefastsættelse, der er i dit lejemål.

Det forhold, at en lejer overtager dele af eller hele udlejers pligt til udvendig vedligeholdelse forekommer dog yderst sjældent i ejendomme med flere lejemål, men ses ind imellem ved udlejning af enfamilieshuse.

Bemærk, at også renholdelse og belysning af ejendommen og udenoms arealer som fortov, gård og andre fællesindretninger er udvendig vedligeholdelse og påhviler udlejeren.