Udlejers ophævelse

Udlejer har i visse situationer, hvor lejeren væsentligt misligholder lejemål, ret til at hæve lejemålet. En ophævelse af lejemålet sker "straks" og medfører at lejemålet skal fraflyttes hurtigt og typisk i løbet af et par dage.

Udlejeren kan bl.a. hæve lejeaftalen, hvis man ikke har betalt husleje, a conto varmebidrag, antennebidrag eller andre pligtige pengeydelser rettidigt.

Udlejeren kan imidlertid kun hæve lejeaftalen som følge af for sen betaling af pligtig pengeydelse, hvis lejeren ikke har berigtiget restancen senest 14 dage efter han har modtaget et skriftligt påkrav herom. Påkravsgebyret er 277 kr (for 2016)/ 279 kr. (for 2017). Gebyret er også pligtig pengeydelse i lejeforholdet.

Hvis forholdet er bragt i orden inden ophævelsen er kommet frem, kan lejemålet ikke ophæves.

Lejemålet kan også ophæves, hvis lejeren misligholder dette eller i øvrigt ikke overholder sine pligter til at iagttage god skik og orden i ejendommen, hvis man overlader lejemålet til andre personer end ens husstand eller benytter det til noget andet end aftalt.

Nogle af disse ophævelsesgrunde kræver, at udlejer først giver et påbud (en advarsel),

Hvis lejeren ikke kan godkende en ophævelse af lejemålet, er det vigtigt, at man henvender sig til LLO.