Hvad er forbedring?

Der er tale om forbedring, når udlejeren foretager arbejder på ejendommen, der ikke er vedligeholdelse, og som indebærer en øget brugsværdi for lejerne.

Typiske forbedringer er isætning af nye vinduer med flere lag glas end de oprindelige, isoleringsarbejde som fx isolering af tag, hulmursisolering m.m., indlæggelse af centralvarme eller fjernvarme i ejendommen, altaner eller nyt køkken og bad.

I mange tilfælde skal der fratrækkes et beløb for såkaldt sparet vedligeholdelse, inden den egentlige forbedringsudgift kan fastsættes, og der skal korrigeres for brugsværdiforøgelsen, altså den øgede værdi lejer får af forbedringen, inden man når frem til den egentlige godkendte forbedring.

Den samlede godkendte forbedringsudgift er inklusiv eventuelle administrationsomkostninger og byggelånsrenter.