Forbedringsforhøjelser i små ejendomme (regulerede kommuner) og alle ejendomme (regulerede kommuner)

I ejendomme uden beboerrepræsentation / talsmandsordning kan ejeren varsle lejeforhøjelser for forbedringer uden at spørge lejeren først.

I ejendomme med beboerrepræsentation / talsmandsordning skal beboerrepræsentanterne orienteres, inden der kan ske lejeforhøjelser for forbedringer. Arbejder i lejemålene skal dog varsles med mindst 6 ugers varsel. Lejeforhøjelsen sættes efter det lejedes værdi.

Lejeforhøjelsen kan gennemføres med 3 måneders skriftlig varsel og skal indeholde oplysning om grunden til lejeforhøjelsen samt en beregning heraf med oplysning om de afholdte udgifter. Endvidere skal du oplyses om, at man kan gøre indsigelse indenfor 6 uger, såfremt man ikke kan godkende denne.

Gør du indsigelse, skal udlejer indbringe sagen for huslejenævnet til afgørelse. Huslejenævnet kan nedsætte lejeforhøjelsen, såfremt denne ikke er korrekt beregnet, eller hvis lejen efter forbedringsarbejdernes gennemførelse vil overstige det lejedes værdi.

I ejendomme med beboerrepræsentation kan beboerrepræsentanterne på samtlige lejeres vegne gøre indsigelse mod lejeforhøjelsen.