Har du brug for rådgivning?

Har du brug for hjælp - klik her

Lejernes Landsorganisation er en sammenslutning af selvstændige afdelinger, hvor man som medlem kan få råd, vejledning og assistance. Lejernes Landsorganisation er en medlemsorganisation. Vi modtager ikke offentlig støtte. Vores mulighed for at være til rådighed for dig og andre lejere bygger derfor på medlemskab.

 

04-05-2017

Indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling i LLO Næstved afd

Læs mere…
03-05-2017

Ny boligbeskatning

Tirsdag den 2. maj offentliggjorde regeringen (Venstre, Liberal Alliance og Det Konservative Folkeparti) en aftale indgået med Socialdemokratiet, Dansk Folkeparti og Radikale Venstre om at indføre et nyt boligbeskatningssystem.

For boligejerne betyder aftalen at:

Frem til 2021 bevares den nuværende skatterabat på ejendomsværdiskatten (den skat boligejerne betaler via indkomstskatten, lejere betaler ikke ejendomsværdiskat) .

Fra 2021 indføres det nye ejendomsvurderingssystem. For at undgå at nye vurderinger fører til stigende skatter, indføres en ny permanent skatterabat til boligejerne. Den sikrer, at alle boligejere, der har købt deres bolig inden 2021, ikke skal betale højere ejendomsværdiskat og ejendomsskat end i 2021. Skatterabatten opretholdes, indtil boligen sælges. (Ejendomsskat betales direkte til kommunen, den er også kendt som grundskyld. Alle lejere betaler ejendomsskat via huslejen)

For lejerne betyder aftalen

At for de almene udlejningsboliger indføres fra 2021 en grænse for stigningerne i ejendomsskat, sådan at stigningen begrænses til 600 mio. kr. Er stigningen i grundværdierne mindre, så stiger skatten også mindre. Dette system anvendes frem til 2040 og giver en sikkerhed for begrænsede skattestigninger.

De private udlejningsboliger omfattes af en skatterabat, der sikrer, at der i år 2021 ikke skal betales mere i ejendomsskat end efter gældende skatteregler. Skatterabatten udfases gradvist, så ejendomsskatten højst kan stige fra det ene år til det næste med 5 pct. af den samlede skatterabat i 2021. Satsen på 5 pct. indebærer, at skatterabatten for året 2021 er afviklet efter 20 år. Stiger grundværdierne efter 2021 skal der betales øget grundskyld som følge heraf.

Samlet giver dette en vis tryghed mod store stigninger, men ikke i samme omfang som for de almene lejere.

Helene Toxværd, formand for LLO, siger følgende om aftalen:

”I LLO noterer vi os med tilfredshed, at Socialdemokraterne og Dansk Folkeparti har hørt, hvad LLO har sagt, nemlig at også lejerne betaler boligskat – og at de fortjener den samme tryghed, som Folketinget vil give boligejerne.

Når det gælder skat og skattebetaling, så ligger djævlen i detaljen. Her er vi til gengæld slet ikke tilfredse, for garantien for især de private lejere er for svag. Forligspartierne og embedsmændenes fokus har været boligejerne, ikke lejerne, det ses tydeligt i aftalen. Heldigvis ligger der også i aftalen, at systemet skal evalueres i 2020 og her får forligspartierne mulighed for at rette op på den nuværende aftale. Fra LLOs side lover vi til den tid at hjælpe dem med at huske, at lejerne også har ret til boligtryghed!”

Link til artikel Lejerne taber til boligejerne hvori Jesper Larsen, cheføkonom, Lejernes LO kommer med en række ellers svært gennemskuelige pointer.

Læs mere…
25-04-2017

Stud.jur søges til medlemsrådgivning hos LLO-Servicekontoret i Aarhus

LLO's Servicekontor i Aarhus søger stud.jur. til medlemsrådgivning. Er du stud.jur. eller kender du en, der kunne være interesseret i erfaring inden for lejerets-jura, så kontakt Servicekontoret! 
NB: Der er tale om frivilligt arbejde.

Link

Læs mere…
07-04-2017

Indkaldelse til generalforsamling i LLO Region Midt

Til afdelingerne i LLO Region Midt

Dagsorden til generalforsamlingen 2017 i LLO Region Midt. Generalforsamlingen afholdes den 6. maj 2017 kl. 10:00 .

Det foregår:  3F Granhøjvej 16, 8600 Silkeborg

Traditionen tro er der morgenkaffe fra kl. 9:30.

Dagsorden

Forslag til behandling på generalforsamlingen skal være bestyrelsen i hænde senest den 28. april 2017.

Fristen for tilmelding af delegerede er ligeledes den 28. april 2017. Dette af hensyn til bespisningen.

Forslag og tilmeldinger sendes til Regionmidt@llosilkeborg.dk.

 

Med venlig hilsen

Ole Andersen

Regionformand

 

NB: Adgang og taleret til regionsgeneralforsamlingen har, ifølge lovene for Lejernes Landsorganisation, repræsentanter fra Landsorganisationen, regionsbestyrelsen, bestyrelsesmedlemmer og delegerede fra afdelingerne i regionen. Det er dog kun de delegerede, der har stemmeret på generalforsamlingen. Hver afdeling kan til generalforsamlingen stille med 2 delegerede for afdelingen + 1 delegeret for 301- 600 medlemmer og 1 delegeret for hver yderligere 500 påbegyndte medlemmer. Beregning af antal delegerede foretages på baggrund af det foregående års medlemstal.

Læs mere…
04-04-2017

Nyt punkt om genhusning og lejernes rettigheder

Der er under "Lejeloven A/Z" oprettet et punkt om genhusning.

Her kan man få information om beboerrettigheder ved genhusning samt en mængde anden aktuel information.

Link til genhusning under Lejeloven A/Z

Læs mere…
30-03-2017

Bondefangeri skader det samlede lejemarked i København

Bondefangeri skader det samlede lejemarked i København

LLO ser en stigning i ulovlig høj husleje ved udlejning af boliger til udlændige, der arbejder i Danmark. Denne problematik smitter af på det samlede lejeboligmarked, da fokus på udlejning til udlendinge fjerner tilgangen til boligerne fra almindelige københavnere. Det er desuden meget svært at sænke de løbske huslejepriser. For en regulering af huslejen ved en klagesag i huslejenævnet gælder kun for lejeren der klager. Efter en fraflytning udbydes lejemålet igen til den for høje pris. 

LLO arbejder for, at vejledningen i lejekontrakterne skal nævne muligheden for at få rettet huslejen ind til det lovlige niveau gennem at få sin husleje prøvet i huslejenævnet.

Link til Tv2Lorry

Læs mere…
28-03-2017

Udlejere har allerede mulighed for at sende digital post

I en artikel med overskriften "Postkrise: Udlejere vil have lov at sende digital post", bragt i Altinget 23 marts 2017, påpeger Morten Østrup Møller, juridisk direktør i Ejendomsforeningen Danmark, nødvendigheden af at kunne kommunikere digitalt med lejerne og begrænsningen ved ikke at have denne mulighed. 

Men den mulighed er allerede til stede! I lejeloven og boligreguleringloven nævnes i alt 102 områder, hvor der efter fælles aftale mellem udlejer og lejer allerede nu kan kommunikeres digitalt. Der findes i de 102 områder kun to undtagelser - opsigelser samt påkrav for manglende huslejeindbetalinger - som ikke kan ske digitalt.

LLO mener, at vi skal holde hånden under de lejere, der ikke har tilstrækkelige digitale ressourcer. Det gøres konkret enten ved at:

lade parterne aftale om de vil benytte digital kommunikation (og ikke lade udlejer varsle dette ensidigt)

bibeholde beskyttelsen ved opsigelser og påkrav.

 

Det er op til Boligudvalget at overveje spørgsmålet. Her er det LLO's forhåbning, at der i udvalgets overvejelser tages hensyn til lejerne - så lejere med manglende digitale ressourcer også tilgodeses.

Link til Altinget artikel

Link til LLO debatindlæg i Altinget

Læs mere…
27-03-2017

Temamøde om skimmelsvamp i LLO region midt

LLO Region Midt afholder temamøde om skimmelsvamp

Sæt X i kalenderen! For den 8. april afholdes der temamøde om skimmelsvamp-problematikken.

I lejerbevælgelsen ser vi ofte sager om skimmelsvamp. Den 8. april vil vi samle op på erfaringerne med konkret sagsbehandling og sætte fokus på problemstillingerne i et mere generelt perspektiv.

Arrangementet afholdes: 8. april kl.10:30 - 15:30 hos 3F, Granhøjvej 16 i Silkeborg.

Det er gratis at deltage. Se Program

Arrangementet henvender sig til sagsbehandlere, bestyrelsesmedlemmer, beboerrepræsentanter, nævnsmedlemmer og alle andre aktive i lejerbevægelsen.

Fristen for tilmelding er den 2. april 2017 på: RegionMidt@llosilkeborg.dk

Vi ses !!

 

Ole Andersen

Regionsformand

LLO Region Midt

 

Arrangeres i samarbejde med Randers Lejerforening 

 

 

 
Læs mere…
24-03-2017

Temahæfte om 5.2 moderniseringer

Et temahæfte om gennemgribende forbedringer af privatejede udlejningsboliger

Dette hæfte omhandler de såkaldte gennemgribende forbedringer, som bliver mere og mere hyppige i den privatejede udlejningssektor. Mange lejere oplever, at når et lejemål blive ledigt, opstiller udlejer en container i gården, og herefter fjernes det gamle køkken og bad i det ledige lejemål. Dernæst udfører udlejer en gennemgribende modernisering af lejemålet. Det betyder, at køkken, toilet og bad udskiftes. Lejerne og beboerrepræsentanter har efterlyst en nærmere orientering om denne aktivitet, derfor har LLO udarbejdet dette hæfte.

Læs mere…
22-03-2017

Huslejestigning til lejere

Det kommer til at koste lejerne i alt 5,2 milliarder kroner frem til 2025, at regeringen vil lette boligbeskatningen for boligejerne.

I LLO finder vi det mere økonomisk fornuftigt og absolut fair for lejerne, hvis man i stedet satte ejendomsværdiskatten på boliger til 0,75 procent i stedet for de af regeringen foreslåede 0,6 procent. Så kan man helt undgå at skulle ændre på rentefradragsretten, og dermed give nogle af de samme tryghedsgarantier til lejerne som gives ejerne #tjekdinhusleje.

 Link til artikel

Læs mere…
< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13  >

Accepter cookies fra denne hjemmeside

Denne hjemmeside anvender cookies til at følge din adfærd og forbedre brugeroplevelsen på siderne

Du kan altid slette cookies via indstillingerne i din browser